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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：54.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
英才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：領袖天悅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.466 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.101 坪
- 附屬建物面積：8.44 坪
- 共同使用：6.925 坪
- 土地面積：22.977 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：篤行國小、五權國中、新民高中、中國醫藥大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場、全聯福利中心、大潤發
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：篤行國小、五權國中、新民高中、中國醫藥大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場、全聯福利中心、大潤發
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質、子女學區需求及擁有汽車需求的家庭來說，非常值得購買。
主要理由如下：
- 稀缺性高：北區 5 樓別墅加上獨立車庫（可停 2 大 1 小）的產品，在二手市場極為難得，居住空間與停置便利性優於一般大樓。
- 地段價值穩健：位於中國醫大商圈，擁有學校、醫院、公園與捷運潛力等多重優勢，抗跌性與未來增值空間較佳。
- 實地條件優：首戶入住、屋況良好且管理完善，省去了後續整修與磨合的麻煩。
建議考慮因素：由於總價偏高且樓層較高，若您家中長輩行動不便或對預算非常敏感，則需斟酌是否值得為空間與地段支付額外溢價。若能接受朝向因素與樓層高度，這是一處兼具自住舒適度與資產價值的好宅。
問與答
北屯大樓房仲
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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